Exclusivité

Le Havre (76600)

2 pièces - 48,79 m²

Exclusivité - A vendre F2 - Vendu loué - Graville - Au calme

82 000 €

Ref : 3843

A propos de ce bien

A vendre, en exclusivité, dans le quartier résidentiel de Graville au Havre, charmant appartement de type F2 de 49m2, vendu loué. Situé au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, cet appartement se trouve dans une petite rue tranquille. Il dispose d'une belle entrée avec placards, un séjour lumineux bénéficiant de baies vitrées et exposé plein sud, une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine, pouvant faire office de buanderie, garde-manger ou espace de rangements ; enfin, pour l'espace nuit, une chambre confortable, une salle de douches moderne et des WC séparés. Le bien est vendu loué, non meublé, avec un locataire en place depuis septembre 2024. Le loyer mensuel s'élève à 540 euros, auxquels s'ajoutent les 120 euros de provisions sur charges. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, alimentés au gaz. L'appartement est en excellent état, les travaux de réfection ayant été effectués récemment. A cela s'ajoute également un emplacement de parking extérieur (sécurisé/portail), et une cave privative spacieuse située en rez-de-chaussée. C'est une belle opportunité d'investissement, avec une rentabilité immédiate et offrant à l'occupant un cadre de vie paisible. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 76600

Surface habitable (m²) 48,79 m²

Surface loi Carrez (m²) 48,79 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur NON

Détails

Quartier Graville

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 82 000 €

Charges 197 €

Taxe foncière annuelle 1 303 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 35 42 30 63

E-mail contact@pouletimmobilier.fr

Adresse

3 Rue Louis Philipp 76600 Le Havre

Nom / Prénom *

Téléphone *

Adresse mail *

Secteur géographique

Superficie

Nombre de chambres

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre