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Le Havre (76600)

4 pièces - 78,75 m²

A VENDRE - LE HAVRE – UNIVERSITÉ – APPARTEMENT F3 VENDU LOUÉ

97 000 €
Ref : 11263
A propos de ce bien
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Situé dans le quartier recherché de l'Université au Havre, cet appartement de 78,75 m2 est proposé à la vente avec locataire en place, vous permettant de bénéficier d'un investissement locatif déjà en place et de revenus locatifs dès l'acquisition. Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une construction récente, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à sa double exposition Nord/Sud et offre une vue dégagée. Son balcon exposé plein Sud constitue un véritable atout supplémentaire, tout comme sa place de stationnement privative. D'une superficie confortable de 78,75 m2, le logement se compose d'une pièce principale de 24 m2, d'une cuisine indépendante de 8 m2, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate avec la gare, l'université et les transports. Son emplacement constitue en effet l'un de ses principaux atouts : les commodités sont facilement accessibles. Ce secteur bénéficie ainsi d'une demande locative intéressante et attractive, notamment auprès des étudiants mais aussi des actifs. Le logement est actuellement loué 760 € charges comprises, offrant à l'acquéreur la possibilité de reprendre un investissement déjà occupé, sans période de recherche de locataire à prévoir à l'acquisition, et donc un gain financier certain. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C (155 kWh/m2/an), établi le en juimn 2026. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 500 € par an, dont 750 € récupérables. La taxe foncière est de 1 842 €, dont 336 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères également récupérable auprès du locataire. Appartement vendu loué, résidence récente, pas de travaux à prévoir, balcon plein Sud, parking, vue dégagée et emplacement stratégique à proximité de l'Université : un ensemble d'atouts particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir les informations relatives au bail en cours, étudier le potentiel de cet investissement, et organiser une visite.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 76600
Surface loi Carrez (m²) 78,75 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Détails
Année de construction 2001
Quartier Université
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €
Charges 126 €
Taxe foncière annuelle 1 512 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0235423063
Adresse
3 rue Louis Philippe 76600 Le Havre

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