Exclusivité

Le Havre (76610)

2 pièces - 28,85 m²

EXCLUSIVITÉ – LE HAVRE SAINTE-CÉCILE - APT F2 29 M2

85 000 €

Ref : 13327

A propos de ce bien

En exclusivité au Cabinet Poulet Immobilier, découvrez cet appartement F2 de 29 m2 situé dans le quartier Sainte-Cécile, à proximité immédiate des transports en commun et avec un accès rapide aux principaux axes de sortie du Havre. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, l’appartement se compose d’une pièce principale de 12,35 m2 avec cuisine équipée ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle de douche neuve et d’un couloir avec rangement. L’agencement permet de distinguer clairement les espaces de vie et l’espace nuit. Le logement est actuellement libre d’occupation, ce qui permet une installation sans délai ou la mise en location après acquisition. Sa configuration peut ainsi convenir à un premier achat, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Les charges de copropriété s’élèvent à 380 euros par an, dont 110 euros récupérables auprès du locataire en cas de location. La taxe foncière est de 652euros, dont 119 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères également récupérables auprès du locataire. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels et électriques. Le DPE réalisé le 09/09/2026 classe actuellement le logement en G. Des travaux d’amélioration de la performance énergétique sont envisageables. A noter que la modification du coefficient de conversion de l’électricité applicable au calcul du DPE à compter du 1er janvier 2027 pourra également entraîner une évolution de l’étiquette énergétique, sous réserve du nouveau calcul applicable au logement. La copropriété est de petite taille et les dépenses courantes restent limitées. La salle de douche a récemment été rénovée. Prix : 85 000 € honoraires d’agence inclus, dont 7 000 € d’honoraires à la charge du vendeur. Un appartement de 29 m2 avec chambre indépendante, situé dans un secteur bien desservi, à considérer pour un projet d’acquisition à budget maîtrisé, ou pour un premier investissement locatif. Réf. 13327 – Cabinet Poulet Immobilier

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 76610

Surface loi Carrez (m²) 28,85 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 000 €

Charges 31 €

Taxe foncière annuelle 652 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0235423063

E-mail contact@pouletimmobilier.fr

Adresse

3 rue Louis Philippe 76600 Le Havre

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