Exclusivité

Le Havre (76620)

2 pièces - 43,24 m²

NOUVEAUTÉ – FÉLIX FAURE – F2 AVEC PARKING EN SOUS-SOL – FORT POTENTIEL

86 000 €

Ref : 2264

A propos de ce bien

Un emplacement recherché, un environnement calme et un appartement à façonner selon vos envies ! Le Cabinet Poulet Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type F2, au 2ème étage de cette petite copropriété calme, dans le secteur recherché de Félix Faure, à proximité du collège Saint-Joseph. Au coeur de la Résidence Les Magnolias, et avec une superficie de 43 m2, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, avec la possibilité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour de 19 m2 offrant un agréable espace de vie, d'une chambre de 9 m2, d'une cuisine indépendante de 5 m2, ainsi que d'une salle de bains avec WC. * Un véritable projet de rénovation à saisir ! L'ensemble du logement nécessite un rafraîchissement complet, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Pour vous aider à vous projeter, des suggestions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle sont présentées sur les photos de l'annonce. Autre atout appréciable : une place de stationnement privative en sous-sol, un avantage non négligeable dans ce secteur. * Un emplacement privilégié au quotidien Vous profiterez d'une situation géographique particulièrement pratique, avec les transports en commun à proximité immédiate, la mer accessible en seulement 3 minutes et l'Hôtel de Ville à environ 5 minutes. Un cadre de vie qui permet de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt du centre-ville. * Informations complémentaires : Appartement libre d'occupation Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques DPE : D (08/10/2026) Charges annuelles de copropriété : 800 € (dont 350 € récupérables en cas de location) Taxe foncière : 1 500 € (dont 274 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Prix : 86 000 € honoraires d'agence inclus, dont 6 000 € d'honoraires à la charge du vendeur. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier projet immobilier ou investisseur souhaitant valoriser un bien après rénovation, cet appartement mérite votre attention ! Contactez le Cabinet Poulet Immobilier pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 76620

Surface loi Carrez (m²) 43,24 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Année de construction 1975

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €

Charges 69 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Energie

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L'agence

Téléphone 0235423063

E-mail contact@pouletimmobilier.fr

Adresse

3 rue Louis Philippe 76600 Le Havre

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